بيع العقارات والنزاعات العقدية
مراجعة عقود البيع وإثباتات الدفع والوكالات وموجبات التسليم. وقد يشمل العمل التفاوض أو الإنذار أو الدعوى المتعلقة بالتنفيذ أو الإشغال أو المبالغ المتنازع عليها.
يقدّم المحامي الدكتور داني جعجع الاستشارات والتمثيل في المسائل العقارية والإرثية المتصلة بلبنان. تبدأ المعالجة بمراجعة القيود والعقود والمستندات العائلية والنتيجة المطلوبة، سواء تعلّقت بمعاملة أو تسليم عقار أو حسم نزاع أو ممارسة حقوق إرثية.
ابدأ بملخص موجز وأي مهلة قريبة، واذكر أنواع المستندات المتوافرة.
١
كيف يمكن للمكتب مساعدتك
الملكية والتسجيل والملك الشائع
تدقيق القيود العقارية والحقوق التي يتمسك بها الأطراف والمستندات المؤيدة للنقل أو المنازعة. ويُحدَّد نطاق المساعدة في التسجيل أو القسمة أو معالجة تعارض المطالبات بحسب الملف.
الإيجارات والإشغال
استشارات بشأن شروط الإيجار والبدلات والإنذارات والإشغال واسترداد المأجور. تُراجع طبيعة العلاقة وتواريخها والمراسلات والدعاوى القائمة قبل تحديد الموقف القانوني.
الميراث والعقارات الموروثة
مساعدة في المستندات الإرثية والعقارات الموروثة والخلافات بين الورثة والمستندات اللازمة لممارسة الحقوق أو نقلها. تُدرس ظروف التركة ونظام الأحوال الشخصية المعني والمستندات الأجنبية عند وجودها.
٢
الإطار القانوني
تبدأ المعالجة بتحديد العقار والحقوق والمستندات.
لكل من الإفادة العقارية وعقد البيع والمستند الإرثي وظيفة مختلفة. يحدد التقييم الأولي العقار والأطراف والحقوق المدعى بها والإجراءات السابقة قبل الاتفاق على نطاق العمل. وللعميل المقيم خارج لبنان، تُبيَّن أيضاً المستندات والوكالات والخطوات المحلية المطلوبة.
٣
بدء العمل مع المكتب
مستندات مفيدة للمراجعة
- رقم العقار والمنطقة العقارية ورقم القسم أو الوحدة عند وجوده
- الإفادات العقارية والعقود وإثباتات الدفع المتوافرة
- عقد الإيجار والإنذارات وأوراق الدعوى والمراسلات ذات الصلة
- في مسائل التركة: مستندات الوفاة والعائلة وحصر الإرث أو الوصية المتوافرة
- أي وكالة قائمة وأي مهلة قريبة
التواصل مع المحامي الدكتور داني جعجع
المكتب: أبراج بانوراما، T3، الطابق 21، مار روكز، المتن، لبنان. يمكن بدء النقاش عن بُعد. يُحدَّد نطاق العمل وأتعابه قبل المباشرة.
مراجعة الملف المهني والمؤهلات · المقابلات والتعليقات القانونية
٤
أسئلة شائعة
الأسئلة المباشرة تستحق أجوبة دقيقة.
ماذا أرسل لتقييم نزاع عقاري؟
ابدأ بملخص ورقم العقار ومنطقته والعقد أو القيود المتوافرة وأسماء الأطراف وأي مهلة قريبة. يحدد المكتب المستندات الإضافية بعد المراجعة الأولية.
هل يمكن البدء وأنا خارج لبنان؟
يمكن بدء النقاش ومراجعة المستندات عن بُعد. وتُحدَّد بحسب الملف متطلبات الوكالة أو المستند الأصلي أو الحضور.
هل يمكن بيع العقار الموروث مباشرة؟
تُراجع أولاً مستندات التركة والقيود العقارية وصفة الأشخاص المخوّلين بالتصرف وأي نزاع أو قيد قائم. ويمكن تقدير خطوات البيع ومدته بعد هذه المراجعة.
للاتصال المهني
للتواصل مع المكتب بشأن مسألتك القانونية.
يكفي في البداية وصف موجز للموضوع وأي مهلة قريبة. يوضّح المكتب إمكان المساعدة ونطاق العمل المقترح وأتعابه قبل المباشرة.
المكتبأبراج بانوراما، T3، الطابق 21
مار روكز، المتن، لبنان
البريد الإلكترونيdr.dani@danigeagea.com
لتسريع المراجعة الأولية، اذكر نوع القضية، أي مهلة قريبة، مكان الأطراف والمستندات المتوافرة. لا ترسل معلومات شديدة الحساسية قبل تأكيد وسيلة التواصل.
إعداد استفسار أولي
تبقى هذه البيانات في الصفحة حتى تفتح واتساب أو البريد الإلكتروني، فتخضع عندئذ لمعالجة الخدمة المختارة. راجع الرسالة وأرسلها من هناك. تجنب المستندات السرية وكلمات المرور وأرقام الحسابات.
لا ينشئ الاستفسار علاقة محاماة ولا يوقف أي مهلة. يتحقق المكتب أولاً من تعارض المصالح ونطاق العمل والأتعاب.
هذه الصفحة للمعلومات العامة ولا تشكّل استشارة قانونية أو علاقة محاماة مع القارئ.